上周,北京全市二手住宅共网签6404套,环比下降4.6%。实际上,这种网签下滑趋势,不是仅出现在这一周。据我爱我家数据显示,从2月29日起,二手房成交量已连跌7周。
这种下跌趋势,是对之前火爆涨价的一个回击。这说明,市场承受能力毕竟是有限的,房价不是可以无理性疯狂涨,总是有天花板。涨涨跌跌,也符合常规。
一位房地产中介人士对荟主表示,一套房涨20-30万元,就是一个门槛,涨着涨着就超出了很多买房者的承受能力。“本来做好的预算,随着一波跳涨潮,很多人就够不着了。只能放弃,或者再等等。”
伟业我爱我家市场研究院经理孔丹说,“去年10月份之后,大量购房者入市,需求集中释放,透支了大量的购房需求。这导致住房需求后继无力,交易量回落。”
最近,身边不少打算今年买二手房的朋友后台咨询,“什么时间点是一个出手的好时机?”
地产荟咨询了数位业内人士,综合他们的判断,或许对您做决定会有一定的参考价值。
如果属于着急自住,手头资金充足的话,那就随时出手吧。反正是自住,不用太在意房价短期的涨涨跌跌,长期看,北京房价呈上涨趋势。
如果不是那么着急买,还在犹豫的,手头资金又有点小紧张,可以稍微等一等,挑挑选选,选定中意的房源。现在二手房业主的情况是,愿意主动降价的业主开始增多,挑选中说不定可以捡到性价比高的房子。
对于投资客而言,肯定早闻风先动了,不在国内楼市转悠,早去海外开启“买买买”了。
总之,北京二手房市场因前期涨价凶猛,购房需求透支,二季度,可能出现一定程度的回调,交易量出现下滑,房价在买卖双方的拉锯战下,会呈现一定的趋稳趋势。
什么时候下手买,什么时候出手卖。现在,你该心中有数了吧?